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“双降”之后，一大波剁手党迎来了一年一度的狂欢盛典—“双十一”，在这场参与度颇高的狂欢节上，很多人的钱包都该把持不住了，“和土豪做朋友”又成为我们的梦想。现在，作为“单身汪”的部分人，又是购房者该如何买房。我觉得买房真是要看早，所以在“双十一”风暴袭来之前，我们有必要聊聊买房的那些事。
买房子是一辈子的大事，从选房到入住，很多细节都需要注意。尤其是买房预算，一定要提前做好。那么，购房前有哪些预算呢？
1、正确估量个人资产及家庭可支配收
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。适合自己重要哦！
3、算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
一个物业管理公司管理服务，业主就可以放心居住哦！
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
6、商品房价格
一定做好房屋价格考察，不要一有活动就盲目购房，活动是开发商惯用伎俩，打着的旗号，吸引购房者。
7、一些生活必须的设施要缴纳初装费
买房的必须花销不是一笔小数目，所以一定要提前考虑清楚，核算仔细了，做一个精明的购房者吧！
买房时有哪些注意事项？
1、买房看“五证二书”
一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要注意这些。
2、看懂户型图的好坏十分重要
3、交房验房检验重要
约定一个日期，网友带着专业的验房师就可以来验房啦（找不到人就找你的装修工长，让他发现问题，他发现不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：
A：房屋的《住宅质量保证书》--可带走B：《住宅使用说明书》--可带走C：《竣工验收备案表》D：面积实测表E：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
同时，还有需要看的资料，（千万不要忽略啦，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）
A核实面积、合同及价钱多退少补问题 B认售楼合同附图与现实是否一致 C结构是否和原设计图相同 D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。
看完那些资料后,基本就可以去验收房子
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。
次买房没有经验没什么，我们一定要做好万全的准备。花更多的时间多看看些理论也是好的。千万不要在没有准备的前提下贸然去售楼处。小编友情提示下，现在的兽兽们为了卖房子可是使出了各种手段。小心一不留心就掉入了陷阱就不好了。
注意！注意！注意！
前方高能预警！！！
传说中的双十一就要来啦！
面对一夜之间遍布大街小巷的双十一预热广告
你是否开始心跳加速，双眼发红，枕戈待旦准备大干一场？
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“双降”之后，一大波剁手党迎来了一年一度的狂欢盛典—“双十一”，在这场参与度颇高的狂欢节上，很多人的钱包都该把持不住了，“和土豪做朋友”又成为我们的梦想。现在，作为“单身汪”的部分人，又是购房者该如何买房。我觉得买房真是要看早，所以在“双十一”风暴袭来之前，我们有必要聊聊买房的那些事。
买房子是一辈子的大事，从选房到入住，很多细节都需要注意。尤其是买房预算，一定要提前做好。那么，购房前有哪些预算呢？
1、正确估量个人资产及家庭可支配收
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。适合自己重要哦！
3、算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
一个物业管理公司管理服务，业主就可以放心居住哦！
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
6、商品房价格
一定做好房屋价格考察，不要一有活动就盲目购房，活动是开发商惯用伎俩，打着的旗号，吸引购房者。
7、一些生活必须的设施要缴纳初装费
买房的必须花销不是一笔小数目，所以一定要提前考虑清楚，核算仔细了，做一个精明的购房者吧！
买房时有哪些注意事项？
1、买房看“五证二书”
一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要注意这些。
2、看懂户型图的好坏十分重要
3、交房验房检验重要
约定一个日期，网友带着专业的验房师就可以来验房啦（找不到人就找你的装修工长，让他发现问题，他发现不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：
A：房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B：《住宅使用说明书》--可带走
C：《竣工验收备案表》
D：面积实测表
E：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
同时，还有需要看的资料，（千万不要忽略啦，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）
A核实面积、合同及价钱多退少补问题
B认售楼合同附图与现实是否一致
C结构是否和原设计图相同
D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。
看完那些资料后,基本就可以去验收房子
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。
次买房没有经验没什么，我们一定要做好万全的准备。花更多的时间多看看些理论也是好的。千万不要在没有准备的前提下贸然去售楼处。小编友情提示下，现在的兽兽们为了卖房子可是使出了各种手段。小心一不留心就掉入了陷阱就不好了。
注意！注意！注意！
前方高能预警！！！
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11.11买房到房天下领千万红包哦！
十一网购狂欢盛宴，怎么能少得了买房。房产双十一，沈阳好房卖出白菜价。房天下倾力打造，除享受购房优惠外，更能拿到真金白银的“房天下万元现金红包”，惊喜不断。房产双十一，为您解读楼市形势，把握购房好时机，让你更快、更准、更省钱的“抢”到双十一好房。
让买买买成为这个冬天温暖的话吧！
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